1.管道堵塞的原因是什么？如何解決？
2.廚房下水主管道堵了，往家里反水是不是該物業(yè)維修

管道堵塞的原因是什么？如何解決？

       給排水管道堵塞是建筑安裝工程施工中常見的一種質(zhì)量通病，是管道安裝與土建施工配合難以解決的老問題。為了避免交叉施工中造成管道堵塞現(xiàn)象，在管道安裝前，除應(yīng)認(rèn)真疏通管腔，清除雜物，合理按規(guī)范規(guī)定正確使用排水配件；安裝管道時(shí)，應(yīng)保證坡度，符合設(shè)計(jì)要求與規(guī)范規(guī)定及排水管口采用水泥砂漿封口等措施。管道使用過程中最為常見的堵塞是存水彎內(nèi)拋入雜物、泥漿，甚至易沉積而結(jié)塊的砂漿，這是因施工期間，某些人為圖方便隨意傾倒清洗的砂漿，或清理地坪時(shí)將泥沙掃入地漏而造成淤積，清理起來十分困難，解決辦法是包扎或堵上預(yù)留管口。為有效地保證存水灣內(nèi)不會(huì)沉積結(jié)塊，宜在施工期間暫將存水彎底部的疏通口悶蓋打開，使砂漿之類雜物不能滯留管內(nèi)，可直至施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈后，再擰緊悶蓋，這樣亦可及時(shí)發(fā)現(xiàn)和清除管內(nèi)其它異物。

       為防止個(gè)別人在上層屋面的排氣孔拋入雜物以造成底層出墻處管道嚴(yán)重堵塞，因此，上層屋面的排氣管口應(yīng)小于立管口徑，且可加設(shè)固定管口的格柵欄如地漏面板，當(dāng)然在靠外墻的立管排氣孔亦可直接設(shè)在檐底部的墻體上。為確保管道暢通，防止污物在管內(nèi)沉積，排水管道連接時(shí)盡量選用水力條件較好的斜三通、斜四通，立管與橫干管連接時(shí)應(yīng)采用＞°的彎頭，若受條件限制，排水立管偏置時(shí)，宜用乙字管或2個(gè)°彎頭相連。出戶橫管與立管的連接采用一個(gè)°彎頭，這種做法堵塞率較高，合理的安裝方法是采用兩個(gè)°的彎頭連接。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)按施工及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，在連接2個(gè)及2個(gè)以上大便器或3個(gè)及3個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水橫管應(yīng)設(shè)置清掃口，在轉(zhuǎn)角小于°的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。排水管道安裝時(shí)，埋地排出管與立管暫不連接，在立管檢查口管插端用托板或其他方法支牢，并及時(shí)補(bǔ)好立管穿二層的樓板洞，待確認(rèn)立管固定可靠后，拆除臨時(shí)支撐物，此管口應(yīng)盡量避免土建施工時(shí)作為臨時(shí)污水排出口。在土建裝修基本結(jié)束后，給水明設(shè)支管安裝前，對(duì)底層及二層以上管道作灌水試驗(yàn)檢查，證實(shí)各管段暢通，然后用直通套（管）筒將檢查口管與底層排出管連接。

廚房下水主管道堵了，往家里反水是不是該物業(yè)維修

       一般來說下水道堵塞，物業(yè)不會(huì)進(jìn)行維修，如果讓物業(yè)維修，可能會(huì)收取一定費(fèi)用。

       《西寧物業(yè)服務(wù)指南》說明：

       1.物業(yè)應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，公示物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目經(jīng)理及管理人員照片崗位職責(zé)、服務(wù)電話、各級(jí)物業(yè)服務(wù)監(jiān)督電話；

       2.要有專人負(fù)責(zé)接待客戶來訪，小時(shí)受理客戶信息；

       3.有客戶回訪制度和記錄，投訴處理及時(shí)率%，并按月進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析；

       4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)，實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)酬金制的，每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

       5.保潔人員配置合理，責(zé)任區(qū)域明確；

       6.垃圾實(shí)行分類管理，日產(chǎn)日清；

       7.管理區(qū)域內(nèi)道路、綠地、停車場(chǎng)、文體活動(dòng)區(qū)域等共用場(chǎng)地?zé)o紙屑、煙頭、塑料袋等廢棄物。

       物業(yè)應(yīng)定期公布收益情況

       《西寧物業(yè)服務(wù)指南》說明：

       利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主的同意，并定期公布收益情況。

       定期維護(hù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備

       《西寧物業(yè)服務(wù)指南》說明：

       1.小區(qū)的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和檢查等管理制度健全；

       2.制定并實(shí)施年、季、月度設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃；

       3.排水排污管道通暢；雨水井、化糞池定期巡檢、疏通與清掏，無堵塞、外溢現(xiàn)象；

       4.道路通暢，路面整潔平整，路面井蓋無缺損、無丟失，井蓋表面標(biāo)志清晰；

       5.綠化養(yǎng)護(hù)人員配置合理，責(zé)任區(qū)域明確；

       6.制定并落實(shí)綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃；

       7.定期組織澆灌、施肥、松土和噴藥，提前做好防澇和防凍工作，濕陷性黃土地帶要采取噴灑方式進(jìn)行澆灌；

       8.各類喬、灌、草等植物長(zhǎng)勢(shì)良好，修剪整齊美觀，無折損，無病蟲害、斑禿現(xiàn)象；

       9.綠地?zé)o破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，樹木無懸掛物及晾曬物品。