小區(qū)供暖管網(wǎng)維修費(fèi)該誰(shuí)承擔(dān)

       熱力管網(wǎng)從鍋爐房、直燃機(jī)房、供熱中心等出發(fā)，從熱源通往建筑物熱力入口的供熱管道。多個(gè)供熱管道形成管網(wǎng)。那么小區(qū)供暖管網(wǎng)維修費(fèi)該誰(shuí)承擔(dān)

       呢下面裕祥安全網(wǎng)

       為大家介紹一下。

       根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定,公用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備是指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi),建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入住房銷售價(jià)格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。供暖管道正好屬于公用部位。也就是說,這筆錢可以從公共維修基金當(dāng)中來(lái)出。

       對(duì)于老舊小區(qū)來(lái)說,小區(qū)供暖管網(wǎng)大修的費(fèi)用目前只能從公共維修基金當(dāng)中來(lái)支出。但對(duì)于新建住宅,按照《山東省供熱條例》要求,新建住宅小區(qū)內(nèi)的供熱經(jīng)營(yíng)設(shè)施(包括供熱管道、換熱系統(tǒng)和用熱計(jì)量裝置),由供熱企業(yè)負(fù)責(zé)投資、設(shè)計(jì)和建設(shè)、實(shí)行分戶計(jì)量的,用熱分戶計(jì)量裝置或者入戶端口意外的供熱經(jīng)營(yíng)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更新責(zé)任,由供熱企業(yè)承擔(dān)。

       更多的物業(yè)服務(wù)小知識(shí)

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管道井暖氣閥門漏水，是個(gè)人責(zé)任還是物業(yè)責(zé)任

        管道井暖氣閥門漏水，個(gè)人責(zé)任還是物業(yè)責(zé)任？

       對(duì)于管道井暖氣閥門漏水問題，責(zé)任的歸屬取決于具體情況。

        個(gè)人責(zé)任：

       如果漏水是由于個(gè)人不當(dāng)使用或維護(hù)導(dǎo)致的，個(gè)人可能承擔(dān)責(zé)任。例如：

        個(gè)人擅自拆卸、調(diào)整閥門，導(dǎo)致閥門不正常工作。

        個(gè)人對(duì)閥門進(jìn)行不當(dāng)操作，如過度開合、頻繁調(diào)整開關(guān)，導(dǎo)致閥門損壞。

        個(gè)人未及時(shí)發(fā)現(xiàn)漏水問題并采取必要的修復(fù)措施。

        物業(yè)責(zé)任：

       如漏水是由以下原因?qū)е?，?zé)任可能歸屬于物業(yè)：

        閥門本身存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致漏水。

        物業(yè)未定期檢查、維護(hù)或更換閥門，導(dǎo)致閥門失效。

        管道井的整體維護(hù)不善，導(dǎo)致閥門漏水。

        物業(yè)未能及時(shí)修復(fù)已知的漏水問題。

       根據(jù)具體情況，個(gè)人和物業(yè)可能需要共同承擔(dān)責(zé)任。

一個(gè)暖氣井造價(jià)多少錢？

       一個(gè)暖氣井的造價(jià)會(huì)受到多種因素影響，例如地理位置、土質(zhì)情況、深度、井的規(guī)格和大小、設(shè)備材料和類型等等。因此，難以給出一個(gè)準(zhǔn)確的價(jià)格范圍，建議您找當(dāng)?shù)氐墓こ處熁蚴┕り?duì)進(jìn)行實(shí)地勘察，根據(jù)具體情況進(jìn)行報(bào)價(jià)。通常來(lái)說，一個(gè)常規(guī)尺寸的暖氣井，造價(jià)可能在數(shù)千到數(shù)萬(wàn)元不等，具體價(jià)格還要看各地市場(chǎng)行情和個(gè)體工程師或施工隊(duì)的定價(jià)。

管道井里的暖氣誰(shuí)負(fù)責(zé)維修

       管道井里的暖氣維修責(zé)任通常歸屬于房屋產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)公司。

       一般來(lái)說，管道井是公共設(shè)施的一部分，其維護(hù)和修理工作不由個(gè)別業(yè)主負(fù)責(zé)。在住宅小區(qū)中，物業(yè)公司通常會(huì)承擔(dān)起公共設(shè)施的維修管理責(zé)任，這包括了管道井以及其中的暖氣設(shè)備。物業(yè)公司有責(zé)任定期檢查、維修和更換損壞的設(shè)備，以確保居民的正常生活不受影響。

       如果是在辦公樓、商業(yè)建筑或其他非住宅場(chǎng)所，管道井的維修責(zé)任可能歸屬于房屋產(chǎn)權(quán)單位或指定的設(shè)施管理團(tuán)隊(duì)。這些單位或團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)維護(hù)建筑的整體運(yùn)行狀況，包括暖氣系統(tǒng)的正常運(yùn)作。

       當(dāng)然，具體情況可能會(huì)因地區(qū)、建筑類型和管理模式的不同而有所差異。因此，在實(shí)際操作中，建議居民或業(yè)主咨詢相關(guān)的物業(yè)公司或產(chǎn)權(quán)單位，以明確管道井里暖氣的維修責(zé)任歸屬。