中央空調給排水設備設施維護保養標準規程
1、制定《給排水設備設施維修年度計劃》《設備設施維修年度計劃》并報公司批準。
(二)《給排水設備設施維修年度計劃》編制原則:
?、俳o排水設備設施的使用頻率;
?、诮o排水設備設施運行狀況(潛在故障);節假日、特別活動(dòng)日等);
(三)《給排水設備設施維修年度計劃》應當包括以下內容:
?、倬S修項目及內容;
?、趥浼皞浼媱?
?、劬S護時(shí)間的具體執行;
?、茴A估費用。
2、泵房機電檢修人員在對給排水設備設施進(jìn)行檢修維護時(shí),應按照《給排水設備設施檢修年度計劃》執行。
3、方陣內供水總管(DN100以上壓力管)發(fā)生爆裂,更換總供水管上的閘閥,控制柜內變壓器和PC中央處理器的維修由外接完成專(zhuān)員,其余的維護工作由水泵房完成。維修人員負責。
4、水泵機組的檢修。泵房機電檢修人員每年4、10月份對所有泵組進(jìn)行清潔保養。
(1)中央空調電機保養:
?、儆?00V電表檢查電機線(xiàn)圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上,否則應烘干或修理;更換同型號同規格的軸承;
?、蹤z查電機風(fēng)葉是否與機殼相撞,若有則修復;
?、芮鍧嶋姍C外殼;
?、輽z查電機是否嚴重剝落。重繪。
(2)水泵維修:
?、贆z查水泵軸承是否靈活,如有堵塞,加潤滑油;如有異常摩擦聲,更換同型號同規格的軸承;
?、谵D動(dòng)水泵軸,如有卡滯或碰撞現象,更換同規格的水泵葉輪;若軸鍵槽損壞嚴重,更換同規格泵軸;
?、蹤z查檢查承壓填料處是否漏水,如有則對填料加壓;
?、芮鍧嵥帽砻?
?、萑绻蒙系挠推釀兟浠蚋g嚴重,應將剝落的油漆徹底清除并重新涂漆。
(3)檢查電機與水泵之間的彈性聯(lián)軸器是否損壞,若損壞則更換。
(4)檢查水泵機組各螺栓是否緊固,松動(dòng)及時(shí)擰緊。
5、控制柜維修。水泵房機電維修人員每年5月、11月對廣場(chǎng)水泵房控制柜進(jìn)行清潔保養。
(1) 用壓縮空氣和干凈的干布清潔柜內所有元器件,清潔控制柜外殼,確保柜內無(wú)灰塵和污物。
(2) 檢查并緊固所有端子,更換燒蝕嚴重的端子。
(3)檢查機柜內所有螺紋端的號碼管是否清晰,有無(wú)脫落,如有應整改。
(4)交流接觸器維護:
?、偾宄郎缁〔蹆鹊奶蓟锖徒饘兕w粒;
?、谇謇碛|頭表面及其周?chē)奈酃?但不修觸頭),嚴重時(shí)燒蝕不能正常工作的觸頭應更換;
?、矍謇龛F芯上的油污和污物;
?、軝z查復位彈簧的情況;
?、輸Q緊所有緊固件。
以上五點(diǎn)介紹了中央空調給排水設備的維護保養措施方法,希望會(huì )對大家有所幫助,俊星致力于中央空調一站式服務(wù)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)化、信息化、網(wǎng)絡(luò )化,滿(mǎn)足不同客戶(hù)對空調設備服務(wù)的多樣化需求,全體服務(wù)人員秉承“以質(zhì)量求生存”“以信譽(yù)贏(yíng)發(fā)展”“精益求精”“追求卓越”的服務(wù)理念,為客戶(hù)提供高品質(zhì)的專(zhuān)業(yè)系統服務(wù)。