本文目錄一覽：

• 樓上衛生間的下水管連接處年久失修漏水誰(shuí)負責修？
• 室內墻內公共下水道漏水誰(shuí)負責？
• 樓板排水管接口滲水是誰(shuí)的責任？
• 樓上住戶(hù)衛生間的下水管支管在樓下住戶(hù)的部分漏水,應該誰(shuí)負責維修？
• 樓下住戶(hù)的衛生間頂部明管漏水，這種情況應該誰(shuí)來(lái)維修？
• 樓上衛生間下水管漏水，維修責任是樓上住戶(hù)還是我自己？

樓上衛生間的下水管連接處年久失修漏水誰(shuí)負責修？

樓上衛生間的下水管連接處年久失修漏水了，應該是找物業(yè)來(lái)修。業(yè)主都是交了大型外井管道清淤師傅電話(huà)號碼物業(yè)費的，像這種房屋原有的設備損壞了，不是自己家裝修造成的，應該是由小區物業(yè)公司負責維修，樓上衛生間下水管漏水了，影響到下邊住戶(hù)的正常生活，物業(yè)部門(mén)必須維修。

室內墻內公共下水道漏水誰(shuí)負責？

首先看一下是原來(lái)的建筑排水管還是沉水灣位置漏水了,拆開(kāi)來(lái)看一看造成漏水的原因要。是裝修時(shí)候造成的損壞,那么責任就應該是物業(yè)管理單位。

只是裝修時(shí)不小心造成的損壞,那就是誰(shuí)弄壞了誰(shuí)負責。如果是給水管裝修的時(shí)候,做的排水管泄露,那就是裝修服務(wù)公司負責賠償了。注意這個(gè)要在保修期的范圍之內才行。

要是是樓上面的管道漏水了,水滲透到樓下導致樓下的水漏了,那就應該找樓上的業(yè)主負責,督促他早點(diǎn)兒修理。

查看漏水情況的時(shí)候,最好是讓負責裝修的人一起查看。這樣劃分責任的時(shí)候,會(huì )比較明確，像是精裝房一類(lèi)的負責人就是物業(yè)管理。

樓板排水管污水管道清淤師傅電話(huà)接口滲水是誰(shuí)的責任？

1、首先應當查明樓房漏水的原因。

2、（1）若因房屋本身質(zhì)量原因導致漏水且在保修期內的（給排水管道保修期為2年），開(kāi)發(fā)商應當負責維修；

（2）若漏水并非因房屋質(zhì)量問(wèn)題而是由于樓上或樓下施工、裝修所致，應當由相關(guān)責任方承擔維修費用；

（3）若雖系質(zhì)量問(wèn)題但保修期已過(guò)或由于設施的自然老化導致漏水的，應當區分漏水部位：因業(yè)主公用部位損壞導致漏水的，應當使用全體業(yè)主的房屋維修基金維修；因具體業(yè)主專(zhuān)用部位損壞導致漏水的，應當按照誰(shuí)受益誰(shuí)負責的原則，由具體的業(yè)主自行維修。

樓上住戶(hù)衛生間的下水管支管在樓下住戶(hù)的部分漏水,應該誰(shuí)負責維修？

并非只要毗鄰而居，漏水問(wèn)題就應由相鄰方承擔責任。相鄰關(guān)系問(wèn)題本質(zhì)上為物權問(wèn)題，所以應先行確認漏水設施的物權歸屬問(wèn)題。

漏水原因主要有三類(lèi)：

一是因開(kāi)發(fā)商建房質(zhì)量問(wèn)題導致漏水，應由該房屋開(kāi)發(fā)商承擔損害賠償責任；

二是房屋內共有設施設備年久失修導致漏水；

三是房屋所有權人或使用人裝修、改建、不當使用等原因導致漏水，應由相鄰的房屋所有權人或使用人按照各自責任程度承擔損害賠償責任。

根據《民法通則》第83條規定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。若證據證明是樓上住戶(hù)水管爆裂導致唐阿姨家中財物受損，唐阿姨可以向法院起訴，要求樓上業(yè)主賠償因水管爆裂造成的損失以及維修產(chǎn)生的費用。

樓下住戶(hù)的衛生間頂部明管漏水，這種情況應該誰(shuí)來(lái)維修？

衛生間頂部的下水管屬樓上業(yè)主因排水利用了樓下業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)，顯然應由樓上業(yè)主負責。 根據《中華人民共雨水管道清淤師傅電話(huà)和國物權法》第九十二條：不動(dòng)產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線(xiàn)等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

也就是說(shuō)，如果是樓上的下水管管道出現滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，導致樓下衛生間頂部下水管漏水，責任是由樓上承擔的，包括相關(guān)的維修及賠償。

屬于樓上裝修施工單位責任的，由樓上向裝修施工單位追償。

樓上衛生間下水管漏水，維修責任是樓上住戶(hù)還是我自己？

衛生間的位于樓下房頂的下水管和主下水管道一樣，屬于樓體的公共部分，在非樓上或樓下人為破壞的情況下，可以讓物業(yè)利用公共維修基金進(jìn)行維修。

如果與物業(yè)或未交維修基金，因為樓上是直接使用者和最終受益者，其應該承擔相應的維修責任。