大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于二樓反水該歸物業(yè)管嗎（二樓反水該歸物業(yè)管嗎怎么辦）的問(wèn)題，以下是小編對此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

• 一、二樓反水怎么辦,物業(yè)有責任嗎
• 二、二樓反水該歸物業(yè)管嗎
• 三、二樓反水物業(yè)有責任嗎

一、二樓反水怎么辦,物業(yè)有責任嗎

       法律分析：需要根據情況具體分析。下水管道屬于建筑物公共部分，物業(yè)對小區的公共區域有維護的責任，因此由物業(yè)負責疏通，其費用由業(yè)主共同繳納的專(zhuān)項維修資金出資。但是如果只是住戶(hù)個(gè)人原因導致反水現象的，可以由物業(yè)公司負責維修，費用由業(yè)主個(gè)人負責。

       法律依據：

       《中華人民共和國民法典》第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養護、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區域內的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區域內違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規的行為，物業(yè)服務(wù)人應當及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門(mén)報告并協(xié)助處理。

       《住宅物業(yè)保修金管理辦法》

       第十條 建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。正常使用條件下，住宅物業(yè)保修期限為：

       （一）屋面防水工程不低于8年；

       （二）有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏不低于8年；

       （三）供熱與供冷系統，為2個(gè)采暖期、供冷期；

       （四）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；

       （五）房屋建筑的地基工程和主體結構工程、基礎設施工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

       本辦法所稱(chēng)的保修期限自物業(yè)交付消費者之日起計算。

       第二十條 住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：

       （一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。

       （二）售后公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專(zhuān)項維修資金的比例分攤；其中，應由業(yè)主承擔的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。

       （三）售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建筑面積比例分攤到各相關(guān)物業(yè)。其中，售后公有住房應分攤的費用，再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專(zhuān)項維修資金的比例分攤。

二、二樓反水該歸物業(yè)管嗎

三、二樓反水物業(yè)有責任嗎

       法律分析：高層二樓反水，物業(yè)有責任和義務(wù)進(jìn)行賠償。當然，如果小區物業(yè)推卸責任的話(huà)，可向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴或讓業(yè)主委員會(huì )出面協(xié)調，在必要的情況下，還可以重新選聘新的物業(yè)公司。此外，如果經(jīng)濟損失較大，可直接到法院進(jìn)行起訴。

       法律依據：《物業(yè)管理條例》 第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

       以上就是小編對于二樓反水該歸物業(yè)管嗎（二樓反水該歸物業(yè)管嗎怎么辦）問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，二樓反水該歸物業(yè)管嗎（二樓反水該歸物業(yè)管嗎怎么辦）的問(wèn)題希望對你有用！