中央空調冷凍系統是關(guān)閉的，但水中的溶解氧會(huì )腐蝕管道，隨著(zhù)時(shí)間的推移，空調系統會(huì )產(chǎn)生銹渣。危害包括：水腐蝕管道，產(chǎn)生銹渣，堵塞主機中的銅管和風(fēng)機盤(pán)管，導致空調沒(méi)有重大損壞的導致銅管爆裂，主機無(wú)法運行。工人很難處理和根除這些現象。

　　冷卻系統是敞式開(kāi)的，循環(huán)水的冷卻過(guò)程通過(guò)強制蒸發(fā)從冷卻塔帶走熱量。由于空氣與冷卻循環(huán)水接觸，大氣中的灰塵、細菌、氧氣和一些有害酸性氣體從冷卻塔進(jìn)入冷卻管道系統。它的危害是：灰塵、細菌、鹽、溶解氧等。產(chǎn)生細菌、藻類(lèi)、水垢、銹渣，沉積在主機的銅管和過(guò)濾器中，循環(huán)緩慢，冷卻效果差，空調制冷效果差，消耗大量能源。忽視水質(zhì)處理是目前空調系統管理中常見(jiàn)的問(wèn)題，也是導致制冷量衰減和設備過(guò)早損壞的主要原因。因此，有必要對中央空調進(jìn)行水質(zhì)處理。

　　中央空調的水質(zhì)處理是通過(guò)化學(xué)人工加藥對空調冷卻系統、冷卻塔和主管進(jìn)行處理，達到除銹、防銹、除垢、防垢的功能，控制微生物的生長(cháng);以保證整個(gè)空調的正常效果;延長(cháng)空調設備的使用壽命，節約設備運行成本;這是一個(gè)與中央空調建設同步的常年維保項目。

　　一.中央空調冷水(熱水)機組的維保：

　　1.清除機組表面的灰塵，清除金屬表面的鐵銹，并加入防銹油;

　　2.檢查機組地腳螺栓是否松動(dòng)，機組是否有異常振動(dòng)和噪音，并立即處理。

　　3.使用氟利昂電子檢漏儀檢查裝置是否有氟利昂泄漏。如果有泄漏，請立即修復停止泄漏。

　　4.檢查油位和壓力是否正常。如果油位低，應立即添加冷凍油。

　　5.真空鍋爐燃氣壓力和泄漏檢查。

　　6.真空鍋爐的真空度和水質(zhì)試驗。

　　二.風(fēng)機盤(pán)管機組、新風(fēng)機組和組合式空調機組的維保：

　　1.檢查風(fēng)機盤(pán)管出口風(fēng)量和溫度是否正常，并清理出口和回風(fēng)出口的灰塵。

　　2.清洗新風(fēng)空調柜表面的灰塵，檢查機組地腳螺栓和連接螺栓是否松動(dòng)，螺栓和防火閥的金屬表面是否生銹。如果發(fā)現任何故障，請立即處理。

　　中央空調水系統清洗和中央空調維保的好處

　　有效預防空調疾病;徹底消除傳染性病原體;徹底清除中央空調散熱片內外的灰塵和污漬;有效防止灰塵和污垢再次積聚;減少翅片表面的靜電負荷;徹底清除空調異味;節約用電;延長(cháng)機組使用壽命，降低設備折舊成本;確保機組在最佳狀態(tài)下運行，大大降低故障率，降低維保成本。