一、中央空調能耗高的主要原因

　　中央空調系統能耗主要包括冷熱源能耗和輸配系統能耗。對于很多運行中的空調系統項目，系統能效往往較低，后期支付運行費用較高。出現這些問(wèn)題的主要原因是：

　　1.在設計階段，室內設計的溫濕度值不合理或者空調設計的負荷計算過(guò)多，導致空調主機和配套設備選擇過(guò)多，看起來(lái)像一輛“大馬車(chē)”。在某些情況下，空調、水泵等設備長(cháng)期脫離高效點(diǎn)，從而降低能效。

　　2.外部空氣系統的設計和運行不合理，如宴會(huì )廳、會(huì )議室等人員較多的場(chǎng)所，新風(fēng)量過(guò)大，無(wú)法有效利用外部空氣負荷。同時(shí)，風(fēng)量平衡的計算尚未完成。由于廚房、洗衣房、機房等輔助用房位移過(guò)大，建筑長(cháng)期處于負壓狀態(tài)。

　　3.由于空調水系統設計不合理，管道不平衡，冷水流量過(guò)大，冷水供水溫度低，導致系統制冷效率下降，能耗增加。

　　4.空調水系統設計不合理，管路路線(xiàn)過(guò)長(cháng)，單向阻力過(guò)大，造成輸配電不必要的電能消耗。

　　5.空調系統自控程度低，不能在部分負荷下有效運行。

　　6.空調設備必要的維護和清潔不及時(shí)，設備很臟，設備效率明顯降低。

　　在已完成的項目中，常年的系統維護和清洗工作沒(méi)有落實(shí)或落實(shí)不夠專(zhuān)業(yè)而導致的“降本增耗”問(wèn)題逐漸引起重視。

　　二、中央空調維護措施

　　在本文中，我們將介紹中央空調在必要的維護和清潔空調設備不及時(shí)時(shí)，或因污垢堵塞導致設備效率顯著(zhù)降低時(shí)的維護措施。

　　1.中央空調冷卻器的維護

　　A.正常運行時(shí)的維護(每次):檢查壓縮機制冷機的油壓和油位，檢測系統(制冷劑)的泄漏，及時(shí)處理泄漏。檢查有無(wú)異常噪音、振動(dòng)和高溫。檢查冷凝器和冷卻器的溫度和壓力，檢查所有閥門(mén)是否正常，檢查冷水機組進(jìn)出水的溫度和壓力，檢查主回路接線(xiàn)端子，按下并檢查電氣控制部分，檢查機組潤滑系統，檢查設備和控制器的運行狀態(tài);保持設備清潔等。

　　B.每年停機后的保養(每年):檢查并清潔干燥過(guò)濾器。干燥劑吸水后必須干燥或更換。檢查制冷機組安全保護裝置的設定值，并檢查油壓。壓縮機冷凍油及油量，必要時(shí)更換冷凍油以補充壓縮機電機的絕緣;檢查并擰緊電路的接線(xiàn)觸點(diǎn);檢查電氣控制等。

　　2.中央空調設備的維護

　　年度維護：空氣處理器和風(fēng)機盤(pán)管檢查(每次);空氣處理器和風(fēng)機盤(pán)管的維護和加油(至少每年一次);清潔和去污(至少一年一次);空氣處理器的清潔和除塵(每年至少兩次)。

　　3.中央空調供水系統的維護和修理

　　年度維護：冷凍水泵、冷卻水泵的檢查和注油，電機、電源的絕緣測試和注油，密封件的檢查和更換，冷卻塔、閥門(mén)、過(guò)濾器、止回閥的一般維護和供水檢查，系統壓力表、溫度計、絕緣材料的更換和修理。