本文目錄一覽：

• 七樓陽(yáng)臺往六樓漏雨誰(shuí)負責？
• 二手房陽(yáng)臺雨水管墻面滲水怎么辦？
• 陽(yáng)臺通過(guò)墻的底部滲水到室內怎么處理，通過(guò)灌漿可以處理嗎？
• 建筑物陽(yáng)臺外立面質(zhì)保期多久？

七樓陽(yáng)臺往六樓漏雨誰(shuí)負責？

七樓陽(yáng)臺往六樓漏水，應該由七樓住戶(hù)負責。如果陽(yáng)臺上不裝洗衣水管，一般來(lái)說(shuō)陽(yáng)臺不會(huì )往下漏水，就是涼衣物滴點(diǎn)水，也不至于漏到樓下。

裝水管前應該做防水處理，可能七樓的沒(méi)做防水或者防水沒(méi)做好，應該查明原因，堵塞漏洞或再做一次防水。

二手房陽(yáng)臺雨水管墻面滲水怎么辦？

雨水管墻面滲水基本可以確定雨水管已經(jīng)破損！這種情況下，做外墻的防水作用不大，當然外墻防水該做還是得做！要根除一下雨墻面就滲水還是要把損壞的雨水管更換，不過(guò)這個(gè)有點(diǎn)麻煩，因為雨水管是到樓頂的！最好讓物業(yè)協(xié)調單元所有的業(yè)主均攤更換雨水管的費用！

陽(yáng)臺通過(guò)墻的底部滲水到室內怎么處理，通過(guò)灌漿可以處理嗎？

可以通過(guò)灌漿處理，也可以用以下方法解決:

1、針對陽(yáng)臺墻體滲水的情況，如果縫隙不是特別大，可以選擇用水泥砂漿，天氣晴朗的時(shí)候，在有裂縫的地方刮上一層，這是常規的處理方法，但是治標不治本。

?2、如果想要從根本上解決問(wèn)題，通過(guò)防水公司，利用防水涂料再加上防水卷材，涂抹在陽(yáng)臺的墻體上，形成了一層防水層，就能夠有效防水，能夠保證5年的時(shí)間不會(huì )出現漏水的問(wèn)題。

3、對于窗戶(hù)的外墻，如果窗戶(hù)下方?jīng)]有打膠或者沒(méi)有形成一個(gè)坡面，下雨的時(shí)候，水也會(huì )往屋內流。先將窗框里的水排干，重新打上玻璃膠。還要看一下墻體如果有凹陷，最好用水砂漿將凹陷的地方填平，就能夠防止窗框出現漏水的問(wèn)題。

建筑物陽(yáng)臺外立面質(zhì)保期多久？

(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

(三)供熱與供冷系統，為2個(gè)采暖期、供冷期。

(四)電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

建筑工程質(zhì)量是指建筑工程質(zhì)量是指在國家現行的有關(guān)法律、法規、技術(shù)標準、設計文件和合同中，對工程的安全、適用、經(jīng)濟、環(huán)保、美觀(guān)等特性的綜合要求。建筑工程質(zhì)量等同于工程項目質(zhì)量。工程項目質(zhì)量具有單件性、建成的一次性和壽命長(cháng)期性。