大家好!今天讓俊星環(huán)保來(lái)大家介紹下關(guān)于7樓下水道堵了6樓正常(住7樓6樓的下水道會(huì )堵嗎)的問(wèn)題,以下是俊星環(huán)保對此問(wèn)題的歸納整理,讓我們一起來(lái)看看吧。
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一樓下水道堵了,讓樓上的住戶(hù)掏錢(qián)通下水道合理么?
從法律法規方面講由樓上的所有住戶(hù)出錢(qián)疏通下水道此方法不合理。
根據我國《物權法》第七十條規定:業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權,對專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
根據《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規定》第六條規定:所有人和使用人對共有、共用的門(mén)廳、陽(yáng)臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等,應共同合理使用并承擔相應的義務(wù);除另有約定外,任何一方不得多占、獨占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位,不得有損害他方利益的行為。
由此可見(jiàn)下水道屬于住宅樓的公共部分,應由樓內全體業(yè)主共同所有,所以也應由樓內所有業(yè)主共同承擔公共部分的修繕費用。
擴展資料:
相關(guān)案例:雜物堵塞下水道樓上住戶(hù)共擔責。
本案中,發(fā)生下水道堵塞后溢出污水的位置位于小葉家地漏處,物業(yè)公司進(jìn)行疏通維修的位置位于小葉家坐便器旁邊的管道,故本案下水道堵塞是由于小葉或其樓上正在使用房屋的住戶(hù)使用下水道不當造成的,但根據現有證據,無(wú)法確定是哪戶(hù)住戶(hù)使用時(shí)造成的。從舉證難度及舉證的可能性而言,樓上正在使用下水管道的住戶(hù)多達**戶(hù),無(wú)論誰(shuí)是本案中的受害者,完成舉證都十分困難甚至是不可能的。
為公平分配本案的舉證責任,依照《最高人民法院關(guān)于訴訟證據的若干規定》第四條 下列侵權訴訟按照以下規定承擔舉證責任:
第七款、因共同危險行為致人損害的侵權訴訟,由實(shí)施危險行為的人就其行為與損害結果之間不存在因果關(guān)系承擔舉證責任。
故應由當時(shí)所有報備過(guò)裝修的業(yè)主承擔證明其行為與損害后果不存在因果關(guān)系的舉證責任,案件審理過(guò)程中,除業(yè)主任某提交證據證明自己未在事發(fā)時(shí)間內裝修、不應負相關(guān)責任外,其余**戶(hù)業(yè)主雖辯稱(chēng)其與返水事故發(fā)生無(wú)因果關(guān)系,但均未能提交證據予以證實(shí),應自行承擔舉證不能的法律后果。
根據公平原則及上述法律規定,只能推定正在使用房屋的業(yè)主包括小葉在內在使用下水道均具有疏忽注意義務(wù)的共同過(guò)失,該過(guò)失行為共同造成了共用管道的堵塞,本案的賠償責任應由小葉及其他裝修過(guò)房屋的業(yè)主共同承擔。
關(guān)于小葉認為某物業(yè)公司未盡到監管義務(wù),應當承擔賠償責任,法院認為,本案系相鄰關(guān)系排水造成下水道堵塞引發(fā)的糾紛,而各業(yè)主與某物業(yè)公司是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系,因此某物業(yè)公司非本案的適格主體,法院對小葉的起訴予以駁回。據此,法院作出了如上判決。
參考資料來(lái)源:
人民網(wǎng)——雜物堵塞下水道樓上住戶(hù)共擔責
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