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北京物業(yè)費標準是多少
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目前,大部門(mén)小區都有物業(yè)公司,為小區提供公共秩序維護、保潔、綠化、裝飾裝修管理務(wù)、停車(chē)管理等服務(wù),讓小區居民的生活變得更加舒適,作為回報小區居民需要向物業(yè)公司繳納一定物業(yè)費費,那么北京物業(yè)費標準是多少呢,下面本文就來(lái)給大家介紹下吧。
北京物業(yè)費標準是多少
1、保潔費:3元/戶(hù)/月
2、生活垃圾清運費:2.5元/戶(hù)/月
3、保安費:5元/戶(hù)/月
4、綠化費:0.元/平米/月
5、化糞池清掏費 0.元/平米/月
6、普通住宅管理費:0.元/平米/月
7、普通住宅小修費:0.元/平米/月,不含戶(hù)內部分
8、小區公共設施維修費 :0.元/平米/月
9、電梯運行維護費:1.元/平米/月
、高壓:0.元/平米/月
、電梯代驗費 0.元/平米/月
小計 2.元/平米/月
以下這幾種情形業(yè)主可免交物業(yè)費
1、因為房屋質(zhì)量問(wèn)題導致尚未交房,物業(yè)費需由開(kāi)發(fā)商繳納。
2、物業(yè)公司因為履行物業(yè)合同上的服務(wù)責任的,全體業(yè)主可以拒交物業(yè)費,但需提供供相應的證據。
3、小區物業(yè)公提供的服務(wù)質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標準,小區業(yè)主也可拒交物業(yè)費。
4、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項審批文件原件,表明小區物業(yè)不正規,小區業(yè)主也可拒交。
5、小區物業(yè)擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的,小區業(yè)主也可有權不交物業(yè)費。
物業(yè)公司經(jīng)濟范圍包括哪些
1、管理方面
房屋的修繕管理、設備管理、清潔衛生管理;綠化管理;消防管理等
2、服務(wù)方面
房屋修繕?lè )?wù)、搬家與裝修潢服務(wù)、車(chē)輛出租服務(wù)、水電費代繳服務(wù)等。
以上就是關(guān)于北京物業(yè)費標準是多少的相關(guān)介紹,讓大家對北京物業(yè)費標準有一定了解,希望大家有個(gè)舒適衛生的小區環(huán)境。
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[img]北京物業(yè)費收取標準.
北京物業(yè)費收取標準:
1 、保潔費?3元/戶(hù).月?京價(jià)(房)字[]號
2、生活垃圾清運費?2.5元/戶(hù).月?京價(jià)(收)字[]號
3、保安費?5元/戶(hù).月?京價(jià)(房)字[]號
合計?元/戶(hù).年
4、綠化費?0.元/平米.月?京價(jià)(房)字[]號
5、化糞池清掏費?0.元/平米.月?京價(jià)(房)字[]號
6、普通住宅管理費?0.元/平米.月?京價(jià)(房)字[]號
7、普通住宅小修費?0.元/平米.月?京價(jià)(房)字[]號?不含戶(hù)內部分
8、小區公共設施維修費?0.元/平米.月?京價(jià)(房)字[]號
9、電梯運行維護費?1.元/平米.月?京價(jià)(房)字[]號
、高壓水泵運維費?0.元/平米.月?京價(jià)(房)字[]號
、電梯代驗費?0.元/平米.月?京發(fā)(改)字[]號
小計?2.元/平米.月
、營(yíng)業(yè)稅?0.元/平米.月?京地稅營(yíng)[]號?費用*5%
、教育費附加?0.元/平米.月?教育附加暫行規定?年4月日發(fā)布(營(yíng)業(yè)稅*3%)
、城市建設維護事業(yè)費?0.元/平米.月?城市建設維護事業(yè)費暫行規定?國發(fā)()號(營(yíng)業(yè)稅*%)
合計?2.元/平米.月
拓展:
1、保潔費
根據京國土房管物〔〕號的規定如下:
維護和保持服務(wù)范圍內的清潔衛生,包括:
(1)有健全的保潔制度,清潔衛生實(shí)行責任制,有明確的分工和責任范圍;
(2)設定垃圾集納地點(diǎn),并每日將服務(wù)范圍內的垃圾歸集到垃圾樓、站,對垃圾(專(zhuān)用)樓、站、箱、道、桶及垃圾進(jìn)行管理;
(3)每日對保潔服務(wù)范圍內的區域進(jìn)行一次清掃,做到服務(wù)范圍內無(wú)廢棄雜物;
(4)對樓梯間、門(mén)廳,電梯間、走廊等的門(mén)、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等,進(jìn)行一周一次清掃;
(5)按政府有關(guān)規定向服務(wù)范圍內噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲(chóng)劑;
(6)在雨、雪天氣應及時(shí)對區內主路、干路積水、積雪進(jìn)行清掃。
服務(wù)標準:
1.保證居民正常生活用水,有停水處置預案;
2.水箱蓋上鎖并定期清洗消毒,確保水質(zhì)合格;
3.維修服務(wù)標準執行京房地修字[]第號文件規定;
4.禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入高壓水泵機房,接近高位水箱;
5.發(fā)生突發(fā)公共衛生事件時(shí),要加強對供水系統的消毒。
四、經(jīng)濟適用住房小區住宅安全防范設施設備、住宅消防設施設備日常運行維護費政府指導價(jià)標準
安全防范設施設備日常運行維護費0.元/建筑平方米.月,不能上浮,下浮不限。
住宅區安全技術(shù)防范產(chǎn)品主要包括:門(mén)禁系統(可視、非可視及磁卡)、報警系統、電視監控系統、中央監控室和電子巡查系統等。
物業(yè)管理企業(yè)只提供門(mén)禁系統(可視、非可視及磁卡)安全技術(shù)防范產(chǎn)品運行維護服務(wù)的,按不高于0.元/建筑平方米?月標準收取費用。
來(lái)源:北京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(試行)百度百科